Рада запретила владельцам квартир сдавать их под офисы

Действующие нормы Жилищного кодекса запрещают предоставлять в жилых домах помещения для промышленных потребностей. Обновленная же версия кодекса устанавливает запрет на предоставление квартир для производственных потребностей. «Фактически размещение в квартирах аптек, парикмахерских, магазинов, нотариальных и юридических контор, а также прочих организаций после вступления в силу правок к Жилищному кодексу будет признано незаконным», — сообщила вице-президент Лиги экспертов Украины, экс-руководитель юридического департамента Ассоциации риэлторов Светлана Бовсуновская.

По словам юристов, максимум, чего стоит опасаться владельцам офисов, так это штрафов. Другое дело, что применяться штрафы могут неограниченное количество раз. Законодательные новации могут оказаться на руку и налоговикам, поскольку помогут им выводить из тени доходы арендодателей, которые сдают свои квартиры внаем под офисы и магазины, часто не переводя жилье в нежилой фонд.

«Такие арендодатели не оформляются даже “упрощенцами”, все расчеты за аренду производятся в наличной форме без заключения договоров. С введением законодательного запрета на размещение офисов в жилых домах у налоговиков появится формальный повод для проверок. И в каждом новом случае они будут получать сразу двух потенциальных “клиентов”: нелегального арендодателя и арендатора», — отмечает партнер ЮФ «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

В выигрыше окажутся владельцы офисных центров.

Сегодня спрос на офисные площади в новых центрах невелик. И не исключено, что авторы документа, имеющие отношение к строительному бизнесу (Юрий Сербин является руководителем компании «ЭкоБуд», а «регионал» Игорь Лысов, с подачи которого была введена поправка о запрете размещать офисы в квартирах, — владелец фирмы «Лико-Холдинг». — ред.), захотели помочь коллегам привлечь новых клиентов.", — считает Светлана Бовсуновская.

Впрочем, уверяют правоведы, в случае подписания Президентом упомянутых изменений в Жилищный кодекс выселение магазина или офиса из жилого дома можно будет оспорить в суде. Поскольку положения документа противоречат нормам других законов. Согласно Гражданскому кодексу собственник имущества может распоряжаться им на свое усмотрение.

Дело
11.10.2011
Просмотров: 992

Разделы

Реклама

Мои объявления

Районы Киева

Информация

Новости

Палатка надувная, бетонная

Вот мы и добрались до бизнес идеи, связанной с недвижимостью. В основе технологии лежит так называемый "бетонный холст" - ткань, пропитанная бетонной смесью
 

Податок на нерухомість: хто і за що платитиме, і скільки

З 1 січня 2013 року набрала чинності стаття 265 Податкового кодексу України, яка регламентує порядок обчислення і сплати податку на нерухомість. Як повідомляє прес-служба Деркомпідприємництва, дана стаття визначає, що податок на нерухомість сплачують фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.
 

Минфин Украины предлагает взимать налог на недвижимость только с богатых

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, который вступил в силу с 1 января 2013 года, может быть заменен на налог на богатство и предметы роскоши. Соответствующая инициатива содержится в проекте закона “О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения богатства и предметов роскоши”, разработанного Министерством финансов и обнародованном на его сайте.
 

За год коттеджи под Киевом подорожали на 41 доллар

За период с 18 января 2012 по 17 января 2012 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 4,24% (41 доллар) и составляет 1007 долларов за один кв.м. Об этом UBR.UA сообщили в консалтинговой компании SV Development.
 

На сколько подорожали квартиры в недостроях Киева за год

За год цена на квартиры (недостроенные дома) в Киеве выросла на 6,62% (107 долларов) до 1723 долларов за кв.м.  За год коттеджи под Киевом подорожали на 41 доллар За период с 15 января 2012 по 14 января 2012 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 6,62% ($107) до 1723 долларов  за кв.м.
 

Всего 5327 объявлений
Сегодня добавили 1 объявление
Вчера - 19



Сдам квартиру в Киеве долгосрочно, Сдам квартиру Киев